ビル・マンション管理

ビル・マンション管理

貯水槽清掃、排水管清掃(洗浄)など、ビル・マンションの水道メンテナンスならお任せください。水廻りの保守・管理を通じて、皆様の健康で快適な暮らしをお手伝いします。

貯水槽清掃

貯水槽清掃

ビルやマンションの給水が貯水槽水道方式の場合、貯水槽の定期的な点検や清掃などの維持管理が適正に行われていることが必要です。

  • 「あなたの飲み水は安全ですか?」
  • 「貯水槽の清掃を行っていますか?」
  • 「施設の点検・整備を行っていますか?」
  • 「水質検査を行っていますか?」
◎貯水槽の衛生管理について
  • ・貯水槽の清掃………
    貯水槽の清掃を1年以内ごとに1回定期的に行いましょう。
  • ・施設の点検と改善…
    貯水槽その他の施設を定期的に点検し、水の汚染防止に努めましょう。
    また、施設の不備な点を発見した場合は、速やかに補修改善しましょう。
  • ・水質管理……………
    蛇口から出る水の色、濁り、臭いなどに日頃から気をつけましょう。
    また、1年以内ごとに1回定期的に水質検査をおこないましょう。
◎設置者に義務付けられている貯水槽の管理(水道法による?)
管理基準について
1年以内ごとに1回、厚生労働大臣の指定機関で検査を受ける。
貯水槽の清掃
1年に1回以上、定期的に行う。
貯水槽の点検
定期的に水槽の点検を行う。
緊急給水停止
供給する人が、人の健康を害するおそれがあると知ったときはただちに給水を停止して、その水を飲まないように利用者に知らせなければならない。
※上記は有効容量が10m3以上の場合です。有効容量が10m3以下に関しては、各市町村の管理基準にしたがって管理する義務があります。

排水管清掃(洗浄)

◎排水管の定期清掃の勧め

排水管の定期清掃の勧め

マンションの排水管清掃は衛生的な生活を送られる上で、また建物の管理におきましても大変重要なことです。
現行の排水枝管は、集合住宅のそのほとんどが床転がし配管などを採用されており、枝管の勾配がとりにくく、複雑な構造になりがちで、一年経過すると付着がかなり進んでいきます。
定期的な清掃が行われていない場合、管内部のグリスが固形化し大変な事態を引き起こします。

管径がどんどん細くなっていき、排水管の劣化につながり、悪臭が排水管(流し、浴室、洗面、洗濯板)より逆流し、室内の臭いがすっきりしない原因となります。
さらに、詰まりによる下の階への漏水に発展するケースも多々見受けられます。
みなさまが快適に暮らす為、手遅れにならないうちに清掃は定期的に行うことをお勧め致します。
特に築4・5年を経過している建物に関しましては、年一回の定期清掃をお勧め致します。

水道管直結給水方式

◎ビル・マンションオーナーの皆様へ

ビル・マンションオーナーの皆様へ

『なぜ3階だけの為に、あのような大きな水槽を置かなくてはならないのだろう?』
『2階で十分に水圧があるのだから、3階もポンプを使わなくても十分に水が出るのでは?』

こんな疑問をお持ちになったことはありませんか?
そんな疑問を解決する方法があります。
それが水道管直結給水方式です。

◎水道管直結給水方式とは?

それは現在ご使用中のタンクとポンプを撤去し、全室を水道本管から直結方式に改造する方法です。
平成6年、川崎市も水道条例の改正により3階部分の水道本管直結方式が認められ、今までとっていた3階部分の間接給水方式(加圧給水方式、高架給水方式)を、条件が整えば、使わなくてもよくなりました。
そのことにより今までタンクに貯めていた水を飲まなくてはいけなかったのが、水道本管からの新鮮な水を3階でも飲めるようになったのです。

水道管直結給水方式についてはこちらをご覧下さい → 水道管直結給水方式

マグワンダーSシステム

◎マグワンダーSのメリット

マグワンダーSを使えば、理水処理効果により給水・給湯管の赤錆・スケール等の除去と予防が出来ます。
薬品を使用したり長期にわたった工事を伴わないマグワンダーSは、オーナー様にとって大助かりです。また、設置後も水が美味しく身体に良い磁気水になりますので、入居者にも喜ばれます。

マグワンダーSのメリット

マグワンダーSについて、詳しくはこちらをご覧ください → 活水器 マグワンダーSシステム

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